打工一族，要发财，有四个步骤

发财不是老板们的专利，打工者亦可。这样的例子还不少，但关键在于有几个理财步骤要干好。总结一下，不难从这些成功案例中看到，他们在前几个步骤都是同一个脚印，走过同样的过程。
　　第一个步骤：他们工作的收入，几乎都是与销售有关。
　　所谓多劳多得，在3至5年的事业冲刺下，年收入都超过30万。他们的基本工资也都不是特别高，主要还是靠提成、佣金这一块。
　　做房地产销售、药品销售、保险销售等等，成功的大有人在。
　　第二个步骤：在已经积累了原始资金后(约50万)，都会去购房。他们对所在城市的楼房，都会很熟悉。这也是通过一两年的资料收集，通过深思熟虑，知道什么价格便宜，什么价格偏高，购买第一套房都特小心，买的位置好，价格合适。
　　他们工作的收入，几乎上都是与销售有关的工作。
　　要求多余的现金，要有5%至10%回报率。
　　三四年后，在第一套房已经升值的前提下，他们又开始物色第二套房，第二套房便为投资之用，他们并不入住，只视为收租来源。 （文章转载自医疗保险网（http://www.xinhuarenshou.com），转载请注明：版权所有：医疗保险）
　　第三个步骤：都要求多余的现金要有5%至10%回报率。
　　前两个步骤，成功地执行并不困难，到了第三个步骤，难度高起来了。
　　投在什么工具上能达到5%至10%回报率？从下图来看，工具大概只有两种：(1)房地产，(2)基金。
　　(1)房产就不用多说，挑一个位置好，价钱合理的，租出去便成。当然对当事人来说，对所处城市的房源及价格，应有所掌握，而当一个城市房价达到高峰后，便要到另外一个城市去找。
　　(2)基金要相当讲究技巧，也是要通过两三年的努力，资料收集，研究调查，其中一个要点是要有国际视野，不可以被一个地方所局限。拿个例子说：中国基金近两三年都低迷，任何人投资进去，也只能亏本收场，资产没有增值，反而是在贬值。
　　但通过国际视野，他们发现每个市场其实关联不大，就像房产一样，北京房产走势与上海房产走势不是在同一轨道上，广州房产也与北京上海关联甚微。
　　国际市场也一样，中国市场低迷，不代表美国、欧洲、东南亚原材料市场都不景气，每个市场都有它的个别走势，因此客户要研究出哪一个市场可以年获利10%。有研究的客户，便吃到成果，没有研究的客户，都是一筹莫展，一头雾水。
　　第四个步骤：维持每两三年进行一个重大投资。由于每个投资都要做先前的研究，不适宜每年频繁地投资。成功的客户，都会通过层层分析，最后得出一个风险最小，把握最大，能年获利10%以上的项目来投，有时候是房产，有时候是国际基金，有时候是股票。但都不是年年投，变化很频繁，都是选个好项目，很专心地投。由于有先前的研究及信心，一般投入的资金大，程度也深。
　　不成功的客户，每年都在投，次数多，但投得少，很容易掉进一个陷阱。手头上有5至8个投资的目标，有一半在赚一半在亏，一年后计算，成绩只是扯平，白花力气，资产并没有增长。 （文章转载自医疗保险网（http://www.xinhuarenshou.com），转载请注明：版权所有：医疗保险）
　　以上4个步骤，愈后面的步骤，难度愈高，不是一般人能应付的，这个时候，便需要贵人帮助。有些成功客户找到银行家帮忙，有些找到一位好的理财顾问。这些专家，也是需要通过两三年的不懈尝试和磨合，才找到一位合适的、有经验的专家，可以通过他们的专业知识，来帮助完成投资回报的目标。
　　自律可致富；[72]守则
　　在今天要靠炒外汇、楼、股票而发达，比以往更加困难。美元兑欧元、澳元、英镑均创下几年来新低，多少人可以从中获取厚利呢？如今，汇率波幅10%已相当大，但相比1986年美元在数月间波动30%至40%，机会已经十分小。投资者和市场越趋成熟，市场越趋平稳，短炒发达就相对更难。
　　脚踏实地并非不能发达，就看你有多自律。且看看一个叫“72”的守则。10万元存款，如果每年投资回报只是1厘，要72年后本息才能变成20万元；回报2厘、翻一翻只需36年；3厘要24年；4厘要18年。年份是约数，但误差很小，方便维持每两三年一个重大投资自律可致富;[72]守则记忆。
　　继续看下去，5厘要14.4年、6厘要12年、7厘10.29年、8厘9年、9厘8年、10厘7.2年，大部分都是12的倍数或份数。
　　有趣之处是1厘回报和4厘回报达到的效果差异极大，两者翻一翻的时间相差54年，对保险产品来说，真是莫大的喜讯。保险产品的特色是投资期长，回报稳定，以10年至20年来说，不少能达到4厘或以上的回报。有些人理财不善，糊里糊涂把钱放在储蓄户头，就算只有1厘或以下亦不理，长远来说他们就错失了发达的机会。1厘翻一翻要72年，4厘要18年，投资者一看便知道应该怎样做了。
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