理财的六大忠告与十大建议

张三、李四和亮亮是大学同学，那时他们就在同一个班。
　　他们彼此经常讨论的一个话题就是：大家将来怎样事业有成，怎样能够赚更多的钱，如何让自己的生活变得更富有。面对金钱三个人有自己不同的观点：
　　张三：赚钱一定可以找到方法。所以在读书的时候，他就开始研究投资理财。通过大量的阅读和用兼职赚到的钱进行尝试，他领悟到了一些关于投资理财方面的小窍门。这些经历为他日后进行投资理财奠定了成功的基础。
　　李四：生活在一个较富裕的家庭环境里，喜欢运动。读书期间他从来不担心金钱的来源，他认为：人生苦短应该及时行乐，如果将来赚了钱他会尽可能地用来享受人生。李四还经常劝亮亮和张三：未来的事情不要考虑那么多，今朝有酒今朝醉。
　　亮亮：是一个品学兼优的学生，而且还是学校学生会的主要干部。亮亮做事一向沉稳，对新生事物的态度是先要看一看，研究一下再说，从不轻易冒险。亮亮认为赚钱是走向社会才要考虑的事情，在学校期间应该用心把书读好。
　　10年后的相遇 （文章转载自网（http://www.xinhuarenshou.com），转载请注明：版权所有：）
　　三人毕业10年后的某一天，在某咖啡厅，三个老同学再次见面，经过一番寒暄之后，他们又谈到了在学校里经常讨论的话题。
　　张三：通过在学校时投资理财的经历，参加工作后的张三继续为自己积累财富。现在他已经购买了一套三室一厅的商品房，除了工资收入以外，他还有其他的收入来自投资领域，生活可谓富足。
　　李四：依然住在单位的集体宿舍里，每月的收入大都用来娱乐和参加体育活动，他还帮单位组建了一支业余篮球队，到现在为止他几乎没有任何投资和存款。李四还是从前那个典型的潇洒人生主义者。
　　亮亮：同样住在单位的集体宿舍里。由于表现出色，亮亮现在已经是单位里的科级干部了。在投资理财方面，亮亮在银行已经有一笔存款，而且购买了一些国债，她正在计划着打算供房。到现在为止亮亮对其他的投资工具仍然是抱着看一看的态度，不愿轻易尝试。 （文章转载自网（http://www.xinhuarenshou.com），转载请注明：版权所有：）
　　首席顾问的评语
　　六　个　忠　告
　　第一个忠告：今天的一元钱≠明天的一元钱
　　保本≠保值，保值≠增值
　　张三：现在的2000块钱可以买一头牛，也许未来的2000块钱就只能买一盒火柴。所以说，通货膨胀会让你的金钱购买力降低，也就是通常所说的贬值。
　　李四：谈到钱我最惭愧，我现在是吃光用光，身体健康。
　　张三：李四，你是有钱的穷人。有许多人收入不低，但是他们总是把赚到的钱全部用来消费。几年过去了，他们依然是两手空空。一旦遇到生活中的变故，他们没有足够的财务储备来应付。他们的消费习惯和投资理财的观念最终可能让他们变成真正的穷人。
　　我有一个朋友，他的生活方式是这样的：每月一拿到工资，第一件事就是叫上一群酒肉朋友大吃大喝，尽情享乐，从不去考虑钱是否会花光。结果到了月底，才发现钱不够用，要靠方便面来捱日子。用他自己的话来讲：上半个月在天堂，下半月在地狱。
　　可以预见，如果他不改变自己的消费习惯，三年后他不会有财富的积累，只会越来越穷。
　　第二个忠告：投资理财　龟兔赛跑
　　其实，投资理财就像龟兔赛跑，有人抱着投资的心态，有人抱着投机的心态，而真正懂得投资理财的人，都会抱一颗平常心，有耐心、有毅力地进行长期的投资理财。
　　送你们五句话： （文章转载自网（http://www.xinhuarenshou.com），转载请注明：版权所有：）
　　银行理财多元化，
　　目标为把基础打。
　　利率变化需谨慎，
　　巧妙运用有方法。
　　找个顾问去询问吧。
　　第三个忠告：包赚不赔的秘诀：平均投资法
　　李四：有没有包赚不赔的方法？
　　亮亮：是啊，连证券公司门口都挂着“入市有风险，股民要小心”的横幅。
　　张三：我给你们介绍一个投资基金股票的秘诀，叫平均投资法。你可以每年都投入一定比例的钱。
　　假如你每年用1万元来投资，现在的投资单位为10元/个，1万元可以买到1000个单位。第二年降为5元/个，1万元可以买到2000个单位。如果第三年以8元/单位出售，投入2万，回收2.4万，是稳赚不赔。
　　所以平均投资法可表示为：每个固定的时间投入相同的资金，在市值超过平均购买成本时卖出，则一定赚钱。
　　人生各阶段的理财策略 （文章转载自网（http://www.xinhuarenshou.com），转载请注明：版权所有：）
　　张三：人的一生大概分为几个理财阶段：
　　单身期：　养成良好的理财习惯。年轻人往往会大把花钱不留余地。但为了将来，还应及早学会控制开支，为自己的财务安排打算。而且要积极积累财富。建议投资比例：现金5%、债券或储蓄25%、股票或基金60%、保险5%。
　　筑巢期：　控制开支，考虑买更多更全的保险。在这段时间，多数人开始负起所有成人的责任，包括成立家庭，自置物业及生儿育女。面对各种不同的需要，有效控制开支变得格外重要。最重要的是懂得如何保护已经拥有的财富。建议投资比例：现金10%、债券或储蓄25%、股票或基金55%、保险10%。
　　家庭成熟期：　组合投资，回顾保险。您应该好好运用额外的收入，增加储蓄。其次，建立一个多元化的投资组合，随着收入的上升，您需要回顾一下您的保险需求。建议投资比例：现金5%、债券或储蓄45%、股票或基金40%、保险10%。
　　家庭丰收期：　绷紧投资理财的弦。现在，您的子女应该成人，并独立生活，您的房屋贷款可能已还清。而且，退休前的日子可能是您收入最丰厚的时间，到了这个阶段，您应该十分清楚退休后对自己生活品质的需求。建议投资比例：现金5%、债券或储蓄50%、股票或基金35%、保险10%。
　　安享天伦期：　坐享其成。退休后的生活是您的黄金岁月，在这个阶段，您的财务安排重点应有所改变。您的收入会变得十分有限，所以（文章转载自网（http://www.xinhuarenshou.com），转载请注明：版权所有：）有效地管理开支变得十分重要。建议投资比例：现金10%、债券或储蓄65%、股票或基金20%、保险5%。
　　第四个忠告：　理财要做到：守，防，攻，战
　　张三：我来告诉你们理财的新组合，理财要做到守、防、攻、战。
　　守就是守卫资金：储蓄、置业、保险等；
　　防就是防御投资：政府债券、投资基金、超级绩优股、外币存款等；
　　攻就是进攻资金：实力股票、优先股票及开放性投资基金；
　　战就是激战资金：炒楼花、期货、四五线股票及垃圾债券。
　　守、防、攻、战的资金比例分配如下：
　　1、相对比较冒险的模式：三分之一的资金作为绝对保守地运用。再加上防御性的投资，占六成的资本都用来自保。
　　出击性的投资，即那些并非太过冒险的投资占百分之二十多一些。
　　作为绝对投机、短线炒作的激战资金只占百分之十几。
　　2、稳重一点的可将守、防、攻、战比例变成四三二一之比。
　　第五个忠告：追求财务自由之路,非工资收入大于工资收入
　　第六个忠告：专家理财的时代已经来临
　　亮亮：现在有一个普遍的问题，手里有钱的人可以分成四种：
　　有钱没观念
　　有钱没门路
　　有钱没时间
　　有钱没知识
　　那么他们应该怎么办呢？ （文章转载自网（http://www.xinhuarenshou.com），转载请注明：版权所有：）
　　张三：对，现在社会上的确有这四种有钱人。但如果他们不注意投资理财，可能很快或最终又会变成穷人。就像一夜之间中了彩票的人，如果本身没有留住巨额财富的能力，而又不肯学习和尝试新的投资理财方法，最终会变成穷人。对于他们来讲最好的办法就是请专家为他们理财，专家理财的时代已经来临。这是他们最好的选择。
　　让我们再来回顾6个的忠告：
　　第一个忠告：今天的一元钱≠明天的一元钱
　　第二个忠告：投资理财　——龟兔赛跑
　　第三个忠告：包赚不赔的秘诀：平均投资法
　　第四个忠告：　理财要做到：守，防，攻，战
　　第五个忠告：追求财务自由之路　非工资收入大于工资收入
　　第六个忠告：专家理财的时代已经来临
　　生财有道更需理财有方
　　家庭常用的理财工具：
　　2004年以来，随着国家一系列财经政策的逐步实施到位，中国的投资市场开辟了更为广阔的发展空间，个人投资可谓热点众多，成为国人聚生财富的手段。个人投资的工具归纳起来主要有八种：
　　1.　　炒金
　　自从中国银行在上海推出专门针对个人投资者的“黄金宝”业务之后，炒金一直是个人投资的热点，备受投资者们的关注和青睐。特别是近几年，国际黄金价格持续上涨，2004年末，我国境内的金价已超过110元/克，全年涨幅高达20%。可以预见，随着国内黄金投资领域的逐步开放，未来黄金需求的增长潜力是巨大的。特别是在2004年以后，国内黄金饰品的标价方式将逐渐由价费合一改为价费分离，黄金饰品5%的消费税也有望取消，这些都将大大地推动黄金投资量的提升，炒金业务也必将成为个人投资领域的一大亮点，真正步入投资的黄金时代。
　　2.　　基金
　　投资基金是指通过发行投资基金的受益凭证募集社会资金，由专门机构管理操作借以获取收益的一种金融信托形式。投资基金的主要特点是：集体投资、专家经营、分散风险、共同收益。投资人将资金投入基金，以投资基金专业中介机构为桥梁进入证券市场，分享机构投资在证券市场和其他投资领域中的收益，这就大大减少了投资人由于资金分散、专业知识欠缺、信息不全面等问题带来的投资风险。一个成熟的股票市场中，一般都存在着相当一部分颇具实力的投资基金。
　　以美国为例：美国有8100多种共同基金，成为稳定和促进资金市场的重要力量，被美国人称为“大众第二银行”。其管理总资产达到69652亿美元(约人民币57万亿元)，资金量超过商业银行、保险业管理的资产规模，成为美国最大的金融机构。美国超过一半的家庭持有基金，占家庭资产的40%以上。
　　基金比较适合以下几种人投资：
　　有钱没时间的人，
　　有钱没知识和技术的人，
　　不愿花精力研究投资的人，
　　只有很少钱的人。 （文章转载自网（http://www.xinhuarenshou.com），转载请注明：版权所有：）
　　投资基金的单位是基金份或者称之为基金券。基金份与股票有许多相似之处，但又有质的区别。从共性上来讲，它们们都是证券市场中的投资工具。无论投资人是直接投资于股票还是投资于基金都是为了获得投资收益。上市的基金与股票都可以在市场上买进卖出，或是为了及时变现或是为了取得买卖差价，对于二级市场上的投资人来讲，除了基金交易中的费用略少于股票外，两者之间的差异不是很大。但是二者之间又确实存在着质的差异。首先，股票所反映的是两种资产所有权和收益权的关系，而基金反映的是一种信托关系。其次，股票是一种直接投资形式，而基金则是一种间接投资工具。最后，基金既不是工业、商业、公用事业等产业部门的经济实体，又不是商业银行，不能从事存贷款业务。而股票背后的上市公司一般都有一定盘的有形资产为基础，在产业结构中有其定位。
　　自1997年首批封闭式基金成功发行至今，基金一直备受国内个人投资者的推崇，2004年基金已经明显超过存款，成为投资领域众多看点中的重中之重。据有关资料统计，到2004年底，国内基金净值已近2000亿元，占到A股股票流通水平的10%以上。据调查，今年许多投资者们依然十分看好基金的收益稳定、风险较小等优势和特点，希望能够通过基金的投资以获得理想的收益。 （文章转载自网（http://www.xinhuarenshou.com），转载请注明：版权所有：）
　　3.　　炒股
　　股票投资，是当前很多人投资的首选，无论是在投资的总规模上、参与的人数上、社会经济功能及其影响上，都是其他投资方式不可比拟的。之所以有这么多人，拿这么多的钱来进行股票投资，主要是因为股票投资确实是一个能给投资人带来可观收益的工具。
　　要想成为股票投资人，首先必须筹集相当一部分资金，作为本金。根据你打算在股市中投入的精力和自己的实际财力，这笔资金可多可少，既可万儿八千，也可数十万。一般操作几万元和操作几十万没有本质差别，只是将每次交易的股票数额扩大十倍就可以了。如果你想认真地投入精力，就不妨资金投入大一些，这样符合节约劳动时间的原则。不过一开始，还是要用少部分资金练练手。 （文章转载自网（http://www.xinhuarenshou.com），转载请注明：版权所有：）
　　股票投资人的钱，应该是自己的钱，而且是不影响现实消费的余钱，最好还不是全部的余钱。钱多多投、钱少少投。现在许多新建营业部，为了扩大营业规模，取消保证金限额，方便了余钱少的公民投资。
　　筹集好资金后，就可以办投资股票程序了。股票入市程序简单易行，并没有什么特别需要注意的问题。首先，投资人要持居民身份证到证券登记公司办理股东卡。上海证券交易所要办一张，深圳证券交易所也要办一张。只有一个交易所的股东卡，就只能在一个市场中操作。如果我们这样做，就会失去许多获利的机会。股东卡的作用就是给投资人在交易所建立股票账号，买卖股票将记入这一账号。然后，持股东卡和身份证，到你选择的证券商开办的证券营业部办理资金账号和指定委托交易的手续。一个人只能办一张股东卡。由于上海实行全面指定交易，一个人也只能在一个营业部办理资金账号和委托交易的手续。选择券商的营业部，可以考虑离家或单位远近，硬件条件好坏，服务效率高低，保证金限额等因素。有的营业部表面上装潢豪华，而在交易所里席位有限，通讯跑道有限，大行情来了，买卖信息送不到交易所，将会直接影响投资人的收益。应向身边老资格的股票投资人进行调查，防患于未然。
　　据沪深交易所最新统计数据显示：2004年沪深股市无论在指数、成交金额还是在股票的发行数量上都已逐步走出低谷，较2003年有明显增长。这说明国内股市在经历了持续的跌市后，终于开始回升，这也给股票投资者们带来了无限生机，有望在股市中获得较好的收益。有专家分析，2005年国内股票市场资金供给量有可能达到1500亿元以上，资金供求形势相对乐观，这对于资金推动型的中国股市无疑打了一剂强心针。再加上自2004年以来，中国证监会对上市公司的业绩计算、融资额等提出了更加严格的要求，加强了对股市的调控，保持股市的持续回升之势。但不管怎么样，股市的最大特点就是不确定性，机会与风险是并存的。因此，投资者应继续保持谨慎态度，看准时机再进行投资。
　　4.　　国债 （文章转载自网（http://www.xinhuarenshou.com），转载请注明：版权所有：）
　　专家预计，2005年将是国债市场的创新之年。不仅增加了国债品种，使广大投资者能有更多的选择，对国债发行方式也进行了新的尝试和改革，进一步提高了国债发行的市场化水平，以尽量减少非市场化因素的干扰。另外，国债的二级市场也将成为今年的发展重点。由此可见，国债的这一系列创新之举，必将为投资者们带来更多的投资选择和更大的获利空间。
　　5.　　储蓄
　　多年来，储蓄作为一种传统的理财方式，早已根深蒂固于人们的思想观念之中。一项调查表明，大多数居民目前仍然将储蓄作为理财的首选。由专家分析，在2004年，一方面因为外资流入中国势头仍较旺盛，我国基础货币供应量增加；另一方面政府为了适度控制物价指数和通货膨胀率的上升，采取提升利率手段，再加上利率的浮动区间进一步扩大，利率的上升，必将刺激储蓄额的增加，储蓄这一传统理财方式有望在2005年能成为新的理财热点。
　　6.　　债券
　　债券投资的含义可以包括两种基本方式，一种是申购债券长期持有直到还本付息，另一种则是在证券市场上通过高抛低吸获取差价收益。无论哪种方式的投资，都要求投资人首先明确债券所包含的基本要素。
　　构成债券的基本要素有：(1)债券的面值。债券的面值包括有债券所代表的币种(国内债券当然是本国货币了)和债券面值金额的大小。我国债券面值小到1元大到1万元不等。面值对于发行人和持券人都有十分重要的意义，这一点与股票不同。(2)债券的价格。债券的价格与面值有联系，但却是完全不同的另一个概念。贴现债券发行价格就低于面值，而溢价发行的债券价格高于面值。在流通市场上，债券价格随行就市，受各种因素影响经常发生变化。(3)债券的还本期限。债券期限可长可短，我国最长的债券期限为十年，最短的为三个月。一般将一年以下的称为短期债券，一年以上到五年的为中期债券，再长的就是长期债券了。(4)付息方式。根据利息的支付方式，债券分为付息债券和零息债券。付息债券是每年定期支付利息的债券，而零息债券则是到期一次还本付息的债券。(5)利率。债券的利率高低关系到债券持有人的收益，而债券实际收益率还要进一步根据年限、购入价格、利率等因素进行计算。(6)发行主体和债券特征。这是各类债券相互区别的标志，也是同一类债券中不同品种的划分依据。比如，同是国家公债，有的记名挂失，有的不记名、不挂失；有的有实物，有的只在账号上记录；有的可以上市交易，有的则不能等等。投资人必须了解上述债券各要素的内容，才可以进行债券投资。 （文章转载自网（http://www.xinhuarenshou.com），转载请注明：版权所有：）
　　接下来就是对债券券种进行选择。投资人的资金是有限的，而债券券种却是多样的，我们不可能见一个买一个，多了也不好管理，所以要进行选择。选择券种要根据资金的性质，自己的投资习惯、券种本身的收益率和信誉程度等进行。对于在上海、深圳证券交易所进行股票交易的投资人来说，进行债券投资与进行股票投资就好像是一个大战役中的两个战场，既可以重点进攻，又可以分兵合围。选择中最注重的是债券的活跃型、有获利空间的价格。
　　证券交易时间与股票交易时间同步，可以在交易所交易，也可以在营业部的柜台交易。在交易所进行的交易过程是：首先由交易人按交易规定项目和自己的交易意愿进行委托，委托内容包括债券代码、买(卖)数量(以手为单位，每手票面额为1000元)、买(卖)报价(报价升降单位为0.　01元)。然后由营业部接单员验明有效证件，卖出时凭实物券或代保管单，买入时凭资金卡或现金以及身份证，买卖无纸化国债还需要股票账户卡，查验没有问题就可以接受委托人的委托单并即刻报入交易所场内。交易所的电脑系统会自动按“价格优先，时间优先”的原则进行交易。最后，在成交三日内，凭委托单和身份证到交割柜台交割。整个交易过程交易费用每笔起点5元，最高不超过交易金额的千分之二，债券交易不收取证券交易印花税。
　　柜台交易按各营业部公布的当日买入卖出价进行交易。卖出时凭实物券或代保管单；买入时使用现金或资金卡，不需交纳其他交易费用。
　　对于持券直到还本付息的投资人来说，投资的程序是：首先在债券发行期买入债券，每到国债发行期，新闻媒体都会以鲜明的形式公告于社会各界，投资人可按照媒体介绍的方式和地点申购。等到债券到期时，实物券到原购买网点办理兑付手续，过期兑付则应到当地财政证券公司办理有关手续，而不是去证券登记公司。记账式国债，到了兑付期可以在证券营业部委托，通过交易系统完成兑付手续。过期兑付则到当地证券登记公司办理有关手续。
　　近年来，债券市场的火暴令人始料不及。种种迹象表明，2005年企业债券发行仍有提速的可能，企业可转换债券、浮息债券、银行次级债券等都将可能成为人们很好的投资品种。再加上银监会将次级定期债务记入附属资本，以增补商业银行的资本构成，使银行发债呼之欲出，将为债券市场的再度火暴，起到推波助澜的作用。
　　7.　　外汇 （文章转载自网（http://www.xinhuarenshou.com），转载请注明：版权所有：）
　　近年来美元汇率的持续下降，使越来越多的人们通过个人外汇买卖，获得了不菲的收益，也使汇市一度异常火暴。各种外汇理财品种也相继推出，如商业银行的汇市通、中国银行和农业银行的外汇宝、建设银行的速汇通等，供投资者选择。今年，我国政府将会继续坚持人民币稳定的原则，采取人民币与外汇挂钩以及加大企业的外汇自主权等措施，以促进汇市的健康发展。因此，有关专家分析，今年在汇市上投资获利的空间将会更大，机会也会更多。
　　8.　　保险
　　与多年来不温不火的保险市场相比，收益类险种一经推出，便备受人们追捧。收益类险种一般品种较多，它不仅具备保险最基本的保障功能，而且能够给投资者带来不菲的收益，可谓保障与投资双赢。因此，购买收益类险种有望成为今年个人的一个新的投资理财热点。
　　10个有用的人生建议
　　有些人在问，一辈子之中，理财有哪几个关键点是最重要的呢？从15年经验中，我觉得在人生的阶段里，大概有10个是很实用的忠告。
　　第一个建议：年轻人储蓄每月工资25%以上
　　“先储蓄后消费”，这是哈佛大学理财专业大一学生第一堂课所学的，至理名言，不用多作解释。
　　当然假如你工资太低时，应增加自身的谋生能力，将收入提高，或干一些兼职，提高收入。
　　第二个建议：不要低估通胀的威力，每年5%通胀，银行存款购买力15年缩一半
　　银行的存款，一定要找到每年5%的增长点，否则你的存款在购买力上是在缩，15年后缩小一半。
　　房产、基金、国际市场，全部工具，都要考虑。
　　假设平均每年通胀率是6%，如果你将你的财富置之不理，那么，12年后通胀会将你原本的一百万元蚕食一半，你的财富最终会剩下不足五十万元。
　　第三个建议：典型的理财三角形
　　当你剩下的钱愈来愈多的话，不要匆匆忙忙的去干什么投资，先办好一些基本的需要，再去做一些投资，因为但凡投资必有风险。 （文章转载自网（http://www.xinhuarenshou.com），转载请注明：版权所有：）
　　人生的基本需要，第一层的是购买，买足够的保险。
　　第二层：预备孩子的大学教育金，预备自己的退休金，预备老年的医疗费。
　　第三层：去投资，先从低风险做起。债券3%至5%回报，基金要求10%-15%回报。
　　第四层：投放在高风险的地方，例如：股票是事业，要守着两个守则，第一守则：金额比例控制在一定的比例范围。第二守则：每周监管、管理着它。
　　第四个建议：三类保险是人生的必需品
　　除非你负担不起，否则以下三类保险是人生的必需品。
　　第一类：医疗保险及意外险　　　　　
　　第二类：人寿分红险
　　第三类：重大疾病险
　　在一些发达国家，保险的参与率是100%以上，每人必定有一份至数份保险，因为它是人生必需品。
　　保险原则是将风险转移给保险公司。
　　第五个建议：退休金要35岁/40岁时，便开始预备
　　每位人生，假如不养孩子的话，要准备50万才足够退休，55岁到位。
　　50岁以后所需要的钱。
　　退休金=每月1500×12月×25年=45万
　　子女学费=每年25000×4年=10万
　　医院费=15万 （文章转载自网（http://www.xinhuarenshou.com），转载请注明：版权所有：）
　　共=70万
　　以上能反映你的情况吗？
　　愈年轻准备，越轻松。
　　第六个建议：要学懂房地产及股票的周期。
　　以典型股票周期来言——
　　徘徊阶段：一年中有半年时间
　　上升阶段：一年中只有两三个月
　　下降阶段：一年中有两三个月
　　第七个建议：不要老盯着中国市场，还有世界上30多个不同市场的机会
　　不同的市场，在不同的轨道，有不同的利润机会。
　　第八个建议：平衡的人生观
　　身体健康、家庭愉快，同样重要。不要变成工作狂，生活要平衡。快乐是不用钱的。
　　第九个建议：每年不要赔，做好风险管理
　　我见过很多成功人士，在股票上，甚至房产上，都赔得很大。他们投资时，一心盼望市场往上升，但现实残酷：
　　50万赔了30%=35万，
　　从35万要赚40%=50万。
　　美国首富Warren　Buffet　，专业股民，30年不败纪录，平均每年回报也就是20%至25%之间，三四年翻一番。
　　假如甲，做得稳当，每年只赚10%，两年后，他只到达122%，以50万算，即到达61万。
　　假如乙，冒大风险，头一年赔了30%，第二年20%，以50万起算，两年后到达42万。
　　就算乙每年回报20%，也要两年半才能追上甲。
　　赔了30%，等于落后别人整整两三年的时间。
　　“资产管理，首先要学懂每年不赔，做好风险管理”
　　“每年都要赚，你只留意中国一个市场，会有所欠缺。市场规律是一年升，一年降，一年徘徊。那么你的年回报在第二年，第三年。如何实现，这就需要广阔的眼光。”
　　见有些人想在股票一年翻一番，一般的结果都是赔掉一半。15年经验了，从未见过任何人能长远在股票市场获利。
　　第十个建议：房地产投资的三个重要指标
　　第一个重要指标：看10年的价格趋势图
　　第二个重要指标：收租率5%以上，是合理。
　　太低回报率时，房价已在高峰。慎防房地产泡沫，不要重复日本和香港地区的惨痛教训。
　　第三个重要指标：7年供满房贷。
　　银行按揭不要超过7年，有一定的道理。 （文章转载自网（http://www.xinhuarenshou.com），转载请注明：版权所有：）
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